济南房价走势最新消息2018:济南二手房市场凉了?
“要想卖房,就得降价”
虽然二手房计税调整对市场影响不大,但二手房交易正变得冷清却是事实。
最近,位于济南市历下区燕山小区南区的常丽女士正在打算卖房,然后换一套大房子。但她没想到,卖套房子居然很难。
今年4月,她就将卖房信息交给了中介,总价210万元。之所以挂这个价格是有根据的:“去年邻居就是200万元卖出去的,我想着再涨10万元不算多。”没想到,在她将房屋信息挂出去之后,几乎是无人问津。中介说她的房子太贵了,要想卖房,就得降价,而且要比其他人挂牌价格低10%才好出手。
等了两三个月后,常丽在7月份将挂牌价格下调,“调到了197万元,但看房子的依然寥寥。中介还在劝我继续下调,最好能调到190万左右,但我觉得好亏啊!”常丽说。
而济南房友燕山店一位工作人员向记者介绍,现在燕山小区周边的二手房价格确实有下滑的势头。“整体下滑幅度不大,约1000元/平方米左右吧。相对来说,那些大户型、环境好的社区房源少,价格没怎么下滑。但小区环境差、户型面积小的社区房源较多,也不大好卖,下滑幅度就大一些。”
张先生也向记者介绍道,目前济南二手房交易比较冷清。“前一段时间天热,买房人都不愿出来看房;现在天凉快了,市场也凉了,买房人还是不愿出来。而对于二手房卖家来说,大家都盯着邻居们此前的成交价格,不愿将房子价格下调,所以成交很冷清。”张先生说。
来自链家的数据显示,济南二手房的供求状况正悄然发生着转变,主要反映在近几个月的新增房源和带看次数方面。
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