刘晓博谈房产税 2019年房产税要提速?
我的判断是:
房地产税立法在2019年或许会正常推进,但最多到“二读”。2020年会不会“三读”很难讲。至于全面开征,恐怕是2021年底,甚至2022年以后的事情了。但一线城市和部分强二线城市,或许会在立法之后先行试点。
顺便说一句:在美国,平均每套房每年的房地产税低于房子每年产生的水电费;(见下图)在香港,房地产税一般不到小区管理费的一半。基本上没有哪个国家和地区,会通过房地产税来“惩罚购房者”。
上图:美国主要区域养房成本一览,费用为1年时间的平均费用。
原因很简单:让人民可以负担,是税收的基本原则和底线;鼓励消费,而不是打击消费,也是税收的基本原则。
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